鄉(xiāng)林建設的土地開發(fā)采主動出擊策略,我們先針對市場進行分析,鎖定有購屋需求的特定區(qū)域及族群,再從中尋找可供開發(fā)的土地,由公司土開人員主動接洽地主,而非坐等土地中介者提供待售土地數(shù)據(jù)。
為因應主動出擊的土開策略,我們特別成立土地開發(fā)團隊,在蛛絲馬跡中發(fā)掘潛在機會。這種土地開發(fā)方式或許會經(jīng)常吃無意售地之地主的閉門羹,也要負擔龐大土開人事成本;更重要的是日后所推出的建案,都是符合市場需求的商品,為銷售打下深厚基礎。
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